부동산금융 컨설팅
기존 금융기관을 대환하여 금리를 할인하여 금융비를 줄여 드립니다. 

• 기존 부동산에 보유하신 금융기관들의 부채를 대환 하면서 금리를 할인하여 해당 금융비용을 줄여 드립니다.
  

• 기존 부채를 통합하면서 필요하신 경우 대출금액을 증액하여 운전자금을 지원하여 드립니다.

• 저축은행 및 2금융권 부채를 은행권으로 대환해 드립니다.
  

SALES & LEASE BACK (임대조건부 매각)
보유한 부동산을 기본 자산으로 유동화하여 자금을 지원해 드립니다.

• 부동산에 묶여있는 자금을 유동화하여 수익성이 높은 사업분야에 투자가능

• 현금유동성이 부족한 기업의 경우 보유하신 부동산을 펀드에 매각하여 자금을 지원해 드립니다.  

• 사옥으로 사용하시는 건물을 펀드에 매각하여 다시 임대로 사용 가능합니다.

• 기업의 신용도에 따라서 펀드가 매입하는 부동산은 건물, 공장 외에도 가능합니다.

STRUCTURE

고액여신 컨소시엄 구성

• 수백억원이 넘는 부동산의 경우 대출을 받으실 때 금융기관에서 금액적인 부담으로 취급이 어려운 경우가 있습니다. 이럴 경우에 은행별로 대주단을 구성하여 업무를 원할하게 진행하여 드립니다.

• 현금유동성이 부족한 기업의 경우 보유하신 부동산을 펀드에 매각하여 자금을 지원해 드립니다.  

• 실질적으로 1금융권을 제외한 캐피탈, 저축은행 등은 개인사업자와 법인사업자의 대출한도가 각각 정해져 있는바 여러 개의 금융권이 공동으로 대주단을 구성하는 일이 빈번하게 발생되고 있습니다.

• 고액여신의 경우 대주를 모집하는 모집주체의 업무능력이 매우 중요합니다. 당사의 전문인력이 직접 상담해 드리므로 사전에 전화주시기 바랍니다. 

부동산매각

• 부동산 매각의 경우 매각하시는 부동산의 규모에 따라서 직접 중개를 할수도 있지만 고액이신 경우에는 위의 경우와 같이 자산운용사를 통한 Sales & Lease Back 또는 펀드를 구성하여 매각하는 방법등이 있습니다.

• 최근 해외 부동산 투자회사와도 업무 협력하여 고액부동산의 경우에도 매각딜을 추진하고 있으므로 고액 부동산의 경우에는 별도로 문의 주시기 바랍니다.

부동산컨설팅 Q&A