보유하신 단독주택, 빌라, 오피스텔 등의 주거용 부동산을 담보로 하여 자금을 지원하여 드립니다.

기타주택, 빌라담보대출

매출이 우량한 사업자의 경우 세의 100% 이상 대출이 가능합니다.

대출조건

대출대상

전국의 주거용 부동산을(주택, 빌라, 오피스텔등) 담보로 제공 가능 한 고객


대출한도

주택 시세의 최대 100% 까지 (담보물에 따라 일부 차등적용)

매출이 우량한 사업자의 경우 100% 이상 추가한도 가능

대출금리

최저 2.5% ~(은행과 신용도에 따라서 차등적용)

상환방법

만기일시상환, 원리금균등분할상환 및 일부 마이너스통장 가능


특이사항

  • 주택담보대출의 경우 선순위 대출과 후순위 대출에 따라서 한도가 차등적용 됩니다.

  • 개인, 사업자 등에 따라서 은행, 저축은행, 캐피탈, 보험사 등 한도 및 금리는 변경됩니다.
  • 부동산 정책의 주택 담보대출의 규제사항에 따라서 향후 내용이 변경될 수 있습니다.
  • 감정료 및 설정비용은 은행 부담입니다.
  • 주택의 경우 시세와 감정가의 차이가 크게 차이 나는 경우가 있습니다. 이때에는 감정가격을 기준으로 합니다.

기타주택, 빌라담보주택 Q&A

단독주택의 경우에는 별도의 부동산 감정을 진행합니다. 주택은 시세와 감정가격이 많이 차이나는 경우들이 빈번합니다. 예를 들어 시세는 10억원을 초과하는 주택이 감정을 한 경우에 감정가격이 6~7억원 수준으로 나오는 경우들도 빈번합니다. 이 때에는 감정가격을 기준으로 진행됩니다.

실제로 매출 증빙이 우량한 개인사업자의 경우에는 담보대출과 매출채권을 유동화 하는 ABL 형태의 대출로도 진행이 가능합니다. 이럴 경우에는 자산가지 즉 담보대출 한도를 초과하여 진행되는 사례들도 많이 있습니다. 당사에서 실제로 감정가격 20억원 수준의 주택을 담보로 하여 매출채권을 유동화하여 30억원이 넘는 ABL을 구성하여 진행한 사례들도 많이 있습니다.

전화상담

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담당자 : 이창근이사

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